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Angenommen.

Es gibt eine Geldanlage, die Ihr Eigenkapital schont und eine zweistellige Rendite hat.

Dieses Anlageprodukt sowie die dazugehörige Beratung wird von der castello immobilien & vermögen AG bereitgestellt bzw. durchgeführt.

Warum Immobilien als Kapitalanlagen?

Immobilien gelten als sicherer. Auf die Frage: Wie haben die niedrigen Zinsen der vergangenen Jahre Ihrer Meinung nach die einzelnen Geldanlageformen beeinflusst?, gaben ca 40% der Befragten an, dass Immobilien sicherer geworden sind. (Quelle FAZ vom 04.10.2014).

  • Immobilien 40%

  • Aktien 10%

  • Staatsanleihen 15%

  • Unternehmensanleihen 10%

  • Sparbuch, Tagesgeld, Festgeld 20%

  • Fonds 15%






Beispielrechnung – Immobilie als Kapitalanlage

Diese Beispielrechnung ist eine konservative Rechnung. In Hinsicht auf die aktuelle Zinslage kann bei passender Bonität ein weitaus günstigeres Angebot unterbreitet werden.

GrößePreisNebenkosten (Notar ca 1,5% + GrESt 3,5%)
60m²100.000 €5.000 €

Ausgabenp.a.
Zinsen (3,0%)3.000 €
Tilgung (2,0%)2.000 €
Nebenkosten (ca 1%)1.000 €
Insgesamt6.000 €= 500 € mtl.

Einnahmen
Miete4.800 €= 400 € mtl.
Steuervorteil480 €= 40 € mtl.

effektiver Aufwand60 € mtl.

Betrachtung nach 10 Jahren


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